JR埼京線「戸田」駅まで徒歩18分、JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩23分！2路線利用可能。
前面道路は北側×東側4ｍ公道の開放的な角地！区画整理地内の綺麗な街並みです。
2階部分に水回りが集中した間取り！忙しいママさんの家事負担を軽減します。
全体区画図
ベビーカーやアウトドア用品などをスッキリとしまっておけそうな土間収納付き！
リビングCG加工画像です。家具配置など参考にしてください。家具、家電などは付属しません。
洋室CG加工画像です。家具配置など参考にしてください。家具、家電などは付属しません。
大きな荷物や季節物などスッキリ収納できるウォークインクローゼットを完備！
2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます！
蕨市立西小学校780ｍ
蕨市立第二中学校300ｍ
JR埼京線「戸田」駅1440ｍ
さつき保育園300ｍ
蕨市立病院670ｍ
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
リビング床暖房
食洗機付き
キッチン
パントリー
LDK
LDK
洗面室
6199万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
6199万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
3階建て4LDK＋カースペース2台駐車可能（車種制限有）のファミリータイプの新築戸建て！家族みんながゆっくりとくつろげる、豊富な収納が付いたゆとりあるお住まい！
Access－－－
●JR埼京線「戸田」駅まで徒歩18分
Point－－－
●家族みんなが集まるLDKは魅力的な17.3帖の広々空間
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●WICや土間収納付きで住空間もスッキリ保てます
●2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます
●前面道路は北側×東側4ｍ公道の開放的な角地
●教育施設や買い物施設が徒歩圏内で、暮らしやすい住環境
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
■川口市の不動産の事なら『ベストセレクト』へ！■
当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 6199万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市錦町３丁目 | ||
| 交通 | JR埼京線戸田駅 徒歩18分 JR埼京線北戸田駅 徒歩20分 JR京浜東北線蕨駅 徒歩23分 |
||
| 土地面積 | 80.00m2（24.2坪） | ||
| 建物面積 | 124.77m2（37.74坪） うち1F車庫 面積：14.44m2 | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 公道 東側 4.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 160% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-2687号 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年5月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 床暖房 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース Ｗクローゼット パントリー バルコニー シャッター雨戸 モニター付インターホン 陽当り良好 眺望良好 24時間換気システム 2面バルコニー ２面採光 駐車場２台分 ２沿線以上利用可 複数路線利用可 角地 区画整理及び分譲地 シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 省エネ給湯器 シューズクローク 給湯 複層ガラス 閑静な住宅街 バス1坪以上 ３面採光 前面棟無 省エネ・エコ住宅 平坦地 | ||
| 制限事項・備考 | 容積率：前面道路幅員制限 準防火地域 地区計画区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 蕨市立西小学校 780m 蕨市立第二中学校 300m ファミリーマート 蕨錦二丁目店 410m マルエツ 蕨北町店 700m Vivamall(ビバモール)蕨錦町 720m わらびひだまりクリニック 310m 田代内科 730m かずまこどもクリニック 1030m 海野歯科医院 500m まつざか動物病院 810m 蕨市役所 590m 富士見第二公園 440m 富士見公園 700m 蕨すこやか保育園 150m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6061721 |
| 情報更新日 | 2025年5月2日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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